Las licencias de edificación se clasifican en cuatro modalidades (A, B, C y D) y, por cada una de
estas, se establecen los proyectos de edificación:
Modalidad A:
APROBACIÓN AUTOMÁTICA CON FIRMA DE PROFESIONALES
La construcción de una vivienda unifamiliar de hasta ciento veinte (120) metros cuadrados
construidos, siempre que constituya la única edificación en el lote.
La ampliación de una vivienda unifamiliar, cuya edificación original cuenta con licencia de
construcción, declaratoria de fábrica o de edificación sin carga, siempre que la suma del área
techada de ambas no supere los doscientos (200) metros cuadrados.
La remodelación de una vivienda unifamiliar, siempre que no implique modificación
estructural, cambio de uso y/o incremento del área techada.
Modalidad B:
APROBACIÓN DE PROYECTO CON EVALUACIÓN POR LA MUNICIPALIDAD O CON EVALUACIÓN PREVIA POR LOS REVISORES URBANOS
La modificación de proyecto de edificaciones que correspondan a etapas de un proyecto
integral aprobado con anterioridad o con plazo vencido.
Las edificaciones para fines de vivienda unifamiliar, multifamiliar o condominios de
vivienda unifamiliar y/o multifamiliar no mayores a cinco (5) pisos y que no superen los
tres mil (3,000) metros cuadrados de área techada.
Las obras de ampliación o remodelación de una edificación existente para fines de vivienda,
con modificación estructural, aumento de área techada o cambio de uso, así como las
demoliciones parciales, sujetas a esta modalidad.
MODALIDAD C:
APROBACIÓN DE PROYECTO CON EVALUACIÓN PREVIA POR LA COMISIÓN TÉCNICA O POR REVISORES URBANOS
Las edificaciones para fines de vivienda multifamiliar, quinta o condominios que incluyan
vivienda multifamiliar de más de cinco (5) pisos o tres mil (3,000) metros cuadrados de área techada.
Las edificaciones para fines diferentes de vivienda, a excepción de las previstas en la Modalidad D.
Las edificaciones de uso mixto con vivienda.
MODALIDAD D:
APROBACIÓN DE PROYECTO CON EVALUACIÓN PREVIA POR LA COMISIÓN TÉCNICA O POR LOS REVISORES URBANOS
Las edificaciones para fines de industria.
Las edificaciones para locales comerciales, culturales, centros de diversión y salas de espectáculos que, individualmente o en conjunto, cuenten con más de treinta mil (30,000) metros cuadrados de área techada.
Las edificaciones para mercados que cuenten con más de quince mil (15,000) metros cuadrados de área techada.